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销量傲人,这个盘凭什么成为成都低密市场的领跑者?
作者:佚名 /日期:2020-01-11 19:46

2020年开年伊始,正是盘点过去、展望未来的好时机,房地产市场也是如此。锐理数据发布的《2019年度成都房地产市场总结报告》中,就对成都房地产的未来市场趋势进行了预测:

2019年供销结构平衡,价格上涨,2020年低价地存量逐步消化,高价地频繁入市,预期整体量稳价涨。圈层结构化发展愈发明显,主城持续量低价涨,产品高端改善化。

可见,“改善当道”依然是未来成都楼市的关键词,改善住宅产品依然在逐渐成为市场主流。

那么,成都的低密改善产品之中,谁的成绩单最亮眼?房君对市场销售数据进行梳理之后,发现有这样一个低密别墅楼盘,去年12月份开盘当月销售额破2.6亿元,从开盘到现在在区域内销量第一,在大成都别墅类产品中销量第三,这就是华新·花予墅。

在当下激烈的改善类产品混战中,华新·花予墅是如何脱颖而出,让城市高净值人群拿出了手里珍贵的房票?

岁末年初,李子柒爆火了一把,成了现象级的人物。“李子柒”般的隐世生活,甚至上升成为中国“文化输出”,可见每个人对逃离喧嚣都市,与自然和谐共生的向往。

确实,中国人的骨子里是渴望自然的。反映到居住层面,中国人的理想家,大体上可以用“阳光满室,清风徐来”来描述。幸福的生活就是清净空气中弥漫着鸟语花香,从沐浴朝阳开启一天的美好生活。

这里要强调一下,中国人的家是“家族”,是上有老下有小的传承,是“采菊东篱下,悠然见南山”的生活方式。在当代国人心中,或许只有那些完全拥有独立空间、有庭有院的别墅,才是真正意义上极致的“家”。前庭、后院一应俱全,真正有天有地的别墅,才能承载中国人的居住理想。

华新·花予墅,整个项目占地600亩,绿化率33%,容积率1.36. 低密、疏朗、开敞的居住感,已经足以秒杀一众高层产品——

花园概念保证人与自然和谐共处:从居住舒适度来看,华新·花予墅在设计方面显得用心十足。在整个别墅环境规划打造上,社区以“新加坡花园别墅”为设计理念,把花园概念发挥得淋漓尽致,层层有露台花园,房前屋后均有花园庭院。业主可以享受自己别墅里各种定制的巧夺天工、风格各异的室外环境和花园空间,充分展现了人与自然和谐共处的理想家园南京网站建设

大户型兼具舒适与实用:中国人的房子,本应该有个院子它锁得住风景,盛满着闲情,容得下肉身,安放得了心灵。华新·花予墅主推户型建面约142-179㎡叠墅房源,以舒适度较高的大户型为主,深入考量生活细节,以精致入微的人性洞察,合理功能布局。

以建面约179㎡的下叠户型为例,实得面积约340㎡左右,约7.2米横厅,可在露台打造四季景观,多套房设计,让生活更兼具舒适性和实用性。

在这里,你的生活重心可以不再是电视、电脑、空调、洗衣机,而是花园、草地、太阳;也可以是下着雨的早晨,在庭院听雨落下的声音,观庭前花草;对于孩子来说,生活将变成泥土、绿草、鸟、太阳为伴。

“李子柒”式经过刻意包装的田园牧歌,终归不是生活,现实中并不具有普遍意义的桃花源,城市中为高净值人群精心打造的城市墅,才是真正意义上的优质生活。

城市别墅坐落城市核心地段,拥有齐全的都市生活配套;同时它占据城市中稀缺的自然资源,在繁华的都市中又能享受宁静的生活环境。因此城市墅被称为房地产金字塔TOP级、也是最稀缺的产品。

所以,将城市叠拼放在居住理念和人居诉求不断变化的时代背景下,城市叠拼表现出的这些产品优势,可圈可点。

近年来,随着“限网络公司墅令”等相关规划的出炉,未来市场上将很难再有联排、叠拼这种形态的产品。市场上现有的城市墅显得弥足珍贵。华新·花予墅位于城南双流西站TOD核心区,坐拥成都向南的红利,是真正意义上的稀缺城市墅。

城市高净值人群购买城市墅产品,除了关注更高质的人居空间,还很关注对优质城市资源的占有,所以产品的教育、医疗、商业、娱乐等资源也很重要。

生态:在城市中,生态资源十分稀缺,而华新·花予墅周围环绕亚洲最大湿地公园——双流“五湖四海”,以及牧马山景观原山资源带。开发商华新国际为了让业主享受到度假般的居住感受,还在项目周边自建面积达上千平米的碧野公园。

不止是外部环境,在项目内部景观规划上设计师用植被营造不同组团风景,保证四时有景可赏,再用移步换景手法,划分出不同的情景生活空间、配以不同生活配套,如阳光泳池、网球场等。

交通:大众有一种看法,就是“有钱人从来不坐地铁”。但是即便有钱人只开车,但长辈、亲朋甚至保姆还是依赖公共交通。在当下,出行时间成本一定是每一个社会人重点考虑的。忽略地铁的价值无疑是掩耳盗铃的一种营销说辞。特别是在地铁成网的重要枢纽,其价值日后会体现得更明显。

华新·花予墅是一个拥有双地铁+TOD的城市墅,距离3号线双流西站直线距离约600米,距离10号线应天寺站直线距离约700米,同时双流西站还是成都首批13个TOD示范项目之一。

商业:双流区域内较大的商业体如海滨城、双流万达、优品道广场、奥特莱斯等,都在项目约10分钟车程的辐射之内。

华新·花予墅,真正把氤氲的城市烟火气,与在城市中奢侈得不能再奢侈的自然氛围近乎完美的结合在一起,做到了“左手繁华,右手宁静”。未来,如果用一个“时间定格”的镜头从华新·花予墅的上空俯拍,那么镜头里呈现的,一定是你梦想中的生活模样。

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