一直以来楼市的一举一动总能影响广大购房者的“心”，由于房价处在高位，谁也不希望自己刚买房，房价就跌了。在购房者经济能力范围之内，关心的并不是自己买了价格多高的房子，而是担心未来房价究竟是涨是跌。毕竟买一套房对于大部分家庭来说都是不容易的，谁也不希望自己的血汗钱白白浪费。

至于预测房价这样的话题，其实没有人说的清楚。虽然有专家看涨有专家看跌，但那也只是自己的猜测。就连地产大佬对于房价的看法还会出现变化，谁又能保证房价一定会上涨或是下跌呢？

对于300万以下人口落户放开的消息，其实也带动了房地产市场格局的变化。因为放开落户会导致人口流动加速，当然大小城市之间的分化会变得越来越激烈。简单点来说，就是人口流入较多的城市，未来房价会有更多的支撑，而人口流出较多的城市，房价是否还具备上涨的动力，就很难说了。

存量房贷转LPR也代表利率市场化正在加速，以前基准利率需要考虑很多因素。但是将存量房贷转换成LPR之后，5年期与1年期产生的作用会更加明显。

2020年初银保监会再次定调，央行在资金这方面变宽松了。当然这些资金不会轻易流入房地产市场，这对于大力发展实体制造业还是有好处的。

这3个消息其实也相当于为1月份的楼市填补了“窟窿”，包括人口、货币和资金这方面，都已经涉及到了。不过从长远角度来看的话，房地产市场的趋势已经有所显现了。

可以肯定的是，房住不炒和因城施策都是楼市长效机制的组成部分。因为各个城市的基础不一样，想要维持房地产市场长期稳定，那就需要有着针对性。房价“大涨大跌”都不符合楼市调南京网站建设控的初衷，想要投机炒作这样的行为就更不被允许了。

不过很快即将迎来春节假期了，对此很多人好奇市场会出现“降价潮”吗？毕竟每年春节期间楼市都会出现“降价”、“促销”的情况，也就是市场所说的“清淡季”。随着返乡热潮的出现，短期内楼市成交量或许会出现小幅下行的局面。这也是符合市场规律的，不过也不排除开发商为了尽快回笼资金，选择降价的手段。

有着购房需求的人群，此时不妨多看看。如果能够选择性价比合适的房子，也可以为自己省下不少的资金。不过每个人所处的地区不同，也会导致与我们预期有差距南京网络公司的情况出现。广大刚需购房者要记住，买不买房不要轻信别人的言论。根据自己的实际需求出发，不急着自住的，想要继续观望也是可以的。